建築時期に関すること
住宅建築のタイミング
住宅建築を考えるキッカケは大きく分けると3つになると思います。
一つ目は建物の老朽化。
二つ目はライフスタイルの変化
三つ目は、金利や税金など優遇制度の恩恵を受けるため
さらに最近は東日本大震災後ということもあり、耐久性の高い住宅や太陽電池パネルの設置など、省エネタイプの家にしたいという 理由で建て替えをする方も増えました。
「建物の老化」
現在、ほとんどの木造住宅の寿命は30年といわれています。
確かに、見た目の古さは仕方ないかもしれませんが、白アリによる被害、水回りの腐敗・老朽化など住宅の劣化は構造物の耐久性に影響を与え、ご家族を守るための住宅自身が老朽化してしまってはその役割を果たすことができません。
「ライフサイクルの変化」
「子供部屋がもう一部屋ほしい」「寝室が二階にあるのは階段の上り下りがきつい」などそのご家庭の事情はさまざま。
親との同居、子供の出産など、家族人数の変化する時
身体機能の変化
などの変化が出てきたころに住宅の建て替えを検討される方が多いようです。
「時は金なり」
住まいは「高い買い物」です。
住まいづくりにぜひ活用したいのが国などが用意している支援制度です。
一定の住宅取得やリフォームに対して補助や税制優遇などの制度が数多く用意されています。
それらは大きなメリットを与えてくれるものであり、これらを知らないと「損」をすることもあり得ます。
そのほとんどは「期限付き」となるため建築時期が遅れるとそのメリットを逃してしまうことになるかもしれません。
住宅建築を後押しする政策
①住宅ローン減税で、ローン残高の1％分を１０年間還付
②住宅ローンを利用しない方も長期優良住宅なら最大５０万円を減税
③すまい給付金が最大３０万円支給
④親からの住宅資金援助、最大１，１1０万円まで無税
⑤固定資産税、不動産取得税、登録免許税も減税。長期優良住宅ならさらにお得に
⑥低金利の時代、住宅ローンがお得！
⑦余剰電力買取制度・全量買取制度 など
建てどきっつて
Ｓｔｅｐ １ 段取り
Ｓｔｅｐ ２ 土地に関すること
Ｓｔｅｐ ３ 資金に関すること
Ｓｔｅｐ ４ 時期に関すること
